29
May
2019
构筑圈的“个人订造” ——解密上海中心区域顶级住宅
beat365正版
还记得2013年那部让我们捧腹的冯氏笑剧《个人订造》吗？
由欲望规划师+情景设计师+梦乡沉建师+心灵麻醉师组合而成的黄金组合以援手客户量身订造“白日梦”为己任 ，怪诞之余却也让我们有一丝感动 。
而在现实成活中占有一套“个人订造”的顶级住宅是好多都市金领甚至是白领的妄想 ，它并非遥不成及 ，beat365正版构筑师就在倾力为客户订造他们专属的“妄想生涯” 。
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顶级客户的欲望清单：
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对于顶级的消费能力来说 ，性价比并不是思考的沉点 。
1）顶级住宅往往不是富豪们唯一的置业 ，为满足其投资需要 ，区位前提的稀缺性尤为沉要；
2）他们通常拥有较高的艺术鉴赏品尝 ，对构筑美学的要求极高；
3）他们拥有成熟的消费理想 ，对物业服务有更个性化的要求 。
以上这些需要对构筑师提出了很大的挑战 ，必须从策动、设计到施工共同处处做到“量身订造” 。
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01 ?极致的空间履历----舒服感
作为“第二居所”的别墅不仅承担了居住的根基职能 ，更是承载了对客户高品质生涯的理解与诉求 。而构筑与景观美满融合的空间营造 ，能带给人极致的舒服履历 。
位于浦江镇主题区域的华侨城十号院 ，基于东方院落的空间逻辑 ，用现代的意式风格进行演绎 ，尊贵而不失人文情怀 ，精彩而不失大气 ，成作难以被复造和超过的经典 。
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华侨城十号院的构筑空间遵循“迎承启合“的中式院落空间逻辑：
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入口空间是整个院落“迎“的肇始 ，设有前院与个人车库 ，由一系列灰空间串联起室内与室表 ，使人初探院落的高雅精彩 。
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早年院进到玄关后 ，院落“秤装于对景空间 ，构筑空间萦绕“中国情结」毓开 ，用中式传统的对景设计承接入口与主天井起居空间 ，步移景异 ，曲径通幽 。
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穿过玄关 ，院落“启“于主天井 ，是私密性好、空间坦荡、景观恢弘的生涯起居空间 ，设计师最大限度地把空间留给绿化 ，选取转角落地窗维持室内表空间互动 ，室内优雅舒服 ，天井绿意葱翠 。
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最终空间“合”于转身后的天井 ，天井尺度变得较幼 ，景观力度也没有那么恢弘 ，但是这里既是过渡又是一个循环的终点——回到了的入口空间 ，实现整个院落带给人精彩而富有趣味的空间履历 。
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02 ?无可复造的服务——依赖感
住所不仅是供人们睡觉、吃饭的处所 ，我们有1/2的功夫和80%的生涯活动都是产生在住所及周围 ，因而让用户对物业服务产生依赖感是开发者和设计者一向钻营的指标 。好多顶级住宅目前已经能提供私享会所、24幼时餐厅、本地化医疗、超5星酒店等个性化服务产品 。
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*beat365正版与锐点合作的古北壹号
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同时 ，这也对设计者提出了更高的要求 。在beat365正版与锐点合作的古北壹号项目中 ，儿童游乐场、户表泳池、健身房、咖啡厅、家庭影院及户表网球场都按5星级酒店的尺度设计 。
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受造于技术和成本 ，在幼区会所建设屋顶泳池的项目较为罕见 ，即便是一些五星酒店建设的屋顶泳池 ，也往往存在周边景观资源局限和露天水质较差等问题 。而古北壹号充分利用了邻接虹桥高尔夫球场这一景观优势 ，设计了高尺度的无际界室表泳池 ，营造出异乎寻常的尊享履历 。
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为保障水质 ，beat365正版团队摈斥了常见的壁挂式水处置设备 ，通过结构和设备优化 ，在有限的夹层空间内设置专用水处置机房 。在设备选择上选取设备较幼 ，但过滤效能较高的硅藻土过滤设备 ，并设置在线式紫表线杀菌 ，确保泳池水质达到能够饮用的级别 。而会所地下室配套了国际角逐尺度泳池 ，顶部钢桁架围合的大面积采光天窗给人带来亦梦亦幻的空间感触 。
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最终屋顶无际泳池使得客户能够在游泳的同时鉴赏整个高尔夫球场的全貌 ，又能俯瞰上海的城市景观 ，夜间能够进行PARTY ，整个会所成为顶豪圈层热衷的娱乐互换场所 。
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03 ?顶级的互换圈层----专属感
就像热播美剧《Gossip Girl》里演绎的曼哈顿上东区富豪的摩登时尚生涯一样：顶级消费者必要的是财富、奢华、艺术、文化交错的盛宴 。各类分歧大局的“个人宴会厅”已经成为顶级住宅中必不成少的“艺术品” 。
beat365正版与美国构筑师罗伯特·斯特恩合作的万科翡翠滨江二期是位于陆家嘴滨江最主题区域的顶级住宅 ，旨在成为上海新的城市地标 。
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对于这样一个超过传统的住宅项目来说 ，若何打造一个可能彻底驯服用户感官的“个人宴会厅“让设计师煞费了一番苦心：为了不浪费无敌的观江履历 ，设计师将私享会所置于楼顶 ，并配置了一个”无际泳池“ ，使客户的观景履历越发有趣；
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此表 ，万科翡翠滨江还设置了能够俯瞰黄浦江的无敌观景会客厅,设计师尽可能预防结构迪肟绊 ，使空间更矫捷可变 ，并通过一个开敞通透、无遮挡的构筑表皮处置让整个观江履历有更强烈的感官冲击 。
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04 ?吸引置业的全新亮点——价值感
事实上目前上海主题地段已经有不少高价值的住宅 ，不乏奢华的范例 ，若何创造置业亮点颇具挑战 。
在古北壹号这个项目中 ，beat365正版的设计师引入了从前在住宅设计中从未出现的新构筑技术 ，以及在办公楼等公共构筑中才会使用的智能化楼宇设计 。
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智能化楼宇主打"安全"、"舒服"、"健全"、"节能"、"快捷"五个关键词 ，beat365正版在古北壹号中利用了VRV幼型中央空调、全屋水处置系统、全屋水暖系统、地新风、布景音乐等成熟机电系统 ，并与弱电智能节造系统美满结合 ，在选取成熟技术的同时实现设备的“傻瓜式”操作 ，极大地提升了使用品质感 。
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同时 ，在机电设备的选择上 ，beat365正版摈斥了时髦但较易败坏的“自动感应式遮阳、自动移门、毛细管空调“等技术 ，用经久耐用的传统技术结合智能节造集成 ，响应了古北壹号“传世豪宅”的设计定位 。
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而古北壹号的门窗设计则体现出公建化的现代格调 ，选取隔声、保温机能顶尖的旭格、Airlooks等国际驰名品牌门窗 。为达到景观最优化 ，将朝向内天井的窗设置成没有墙的整面玻璃 ，通过对梁、预埋管线等的精密设计 ，使整面窗能够电动彻底打开 ，大幅提升了视觉通透感 ，开启了上海类幕墙窗的先河 。
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05 ?投合客户的鉴赏品位——艺术感
构筑空间是文化艺术的载体 ，在住宅的规划设计过程中beat365正版一向极度注沉“原创性” ，同时预防太自成一家而影响客户的接受水平 。
好比古北壹号营造的拥有古典意味的现代海派构筑 ，全石材表立面选取进口西班牙洞石 ，以石材、玻璃、全铜及不锈钢等金属的材质对比凸显细节 ，横平竖直的线条赋予摩登构筑形体古老的贵族气质 ，体现了回复的城市心灵 。
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而上海城投南市露香园是属于上海老城厢汗青风貌；で钠咝羌逗勒 ，有着丰硕的汗青文化底蕴 。针对怪异的汗青布景 ，beat365正版对露香园进行了文化、影象场所的沉塑 ，构筑空间大局、街路尺度都一连了传统老城厢风格 ，再现了汗青城市肌理下的风貌街巷 。
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老城厢构筑融合了中西方构筑文化 ，在设计中我们尽可能保留和优化了空间状态 ，交通组织中将市政路路与街巷相结合 ，平面设计中两全空间品质与矫捷性 ，立面屋顶、墙身、山墙面等构件比例关系严谨柔美 ，这些都使得构筑状态和空间尺度越发宜人 。
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最终露香园会让我们获得一个纪想老上海风情的场所 ，又会有一个打开上海城市影象的契机 。
树影婆娑的林荫路、邻里互换的“幼街坊”、满载情面的“里弄”、洒满阳光的天井 ，这些细节都镌刻着深远的文化内涵 ，代表了百年海派文化一连下优雅摩登的现代生涯 。
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06 ??无可挑剔的使用机能——科技感
顶级住宅设计并不是新技术的展示和堆砌 ，而是要充分思考技术风险 ，预防选取尝试性和局限性较大的技术 ，用成熟技术满足客户的主题履历 。
设计师一方面要利用国际前沿技术提升居住履历 ，另一方面又必须两全风险 ，beat365正版充分思考了客户对技术瑕疵的接受水平 ，总结了一系列新构筑技术在国内表的技术利益与问题近况：
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如真空垃圾系统现实使用中 ，常有儿童因好奇抛下过大的玩具或异物 ，使得狭幼管路在某处梗塞 ，造玉成楼停用检建 ，为用户带来极大不便 。
因而 ，beat365正版在豪宅设计中躲避了这些风险技术 ，依然一连地板辐射采暖、户式VRV中央空调、户内新风系统、全屋水处置系统等成熟技术 ，共同隔音垫、静音管等降噪措施 ，打造出和平、靠得住、清洁、舒服的室内空间 。
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*古北壹号基于客户履历选取靠得住先进的构筑技术
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总结
居住空间的细节最能体现一幼我的品位 ，而这种生涯品位的营造最必要专业的团队 ，不然奢华也将沦为土豪 。
顶级住宅的意思在于奢华背后的“趣味”与“情面味” ，
beat365正版宗旨是：“玉成他人 ，但也绝不恶心自己” 。
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beat365正版深知 ，每幼我都有对梦想生涯的独到见解 。
而我们就是一群心怀梦想 ，实现梦想的建设者 ，不仅建设城市 ，更是建设生涯 。
在业务上各界精英共同努力 ，在思想上洞悉需要成就价值；以报答本、固守专业 ，当真地用极致文章实现每幼我对生涯的缤纷畅想 。
*本文中部门图片起源于筑龙网、中国网 ，微信公家号：“克而瑞上海”、“地产线”、“上海豪宅”
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打造顶级住宅的设计团队：
华侨城十号院：聂欣、徐晓娟、陈杨、李柏杨、王慧文、黄陆炜
古北壹号：黄先岳、马幼淼、张际锋、曾饭佝、黄国强、杨国华
万科翡翠滨江二期：韩冰、葛斌、张宇飞、戴艾迪、宋培、李明菲、陈志钢、孙婧
上海城投南市露香园：荆哲璐、朱赪宇、余祖芳、苗坤、朱宝龙
